Începând de astăzi, 1 octombrie, pentru locuințele care nu au fost livrate până la 30 septembrie și care nu mai beneficiază de regimul tranzitoriu se aplică, în principiu, cota standard de TVA de 21%.
Până miercuri, 30 septembrie, anumite persoane au mai putut cumpăra o locuință cu TVA redusă de 9%, în baza perioadei tranzitorii prelungite prin Legea nr. 161/2026.
Facilitatea s-a aplicat doar cumpărătorilor care au îndeplinit cumulativ condițiile prevăzute de lege, printre care o suprafață utilă a locuinței de cel mult 120 de metri pătrați și o valoare de maximum 600.000 de lei fără TVA.
De astăzi, simpla existență a unui antecontract sau plata unui avans nu mai este suficientă pentru aplicarea cotei de 9%, dacă livrarea efectivă a locuinței nu a avut loc până la termen.
Diferența poate fi semnificativă. Pentru o locuință în valoare de 600.000 de lei fără TVA, taxa era de 54.000 de lei la cota de 9%, în timp ce la cota de 21% ajunge la 126.000 de lei, ceea ce înseamnă o diferență de 72.000 de lei.
Termenul pentru aplicarea cotei reduse fusese prelungit după atacul cibernetic din luna iulie asupra sistemelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, incident care a blocat temporar mai multe proceduri necesare tranzacțiilor imobiliare.
