Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA) a lansat în dezbatere publică un proiect de Hotărâre de Guvern care prevede actualizarea tarifelor de chirie pentru toate locuințele aflate în proprietatea statului sau a autorităților locale. Măsura vine după aproape două decenii în care chiriile au rămas înghețate, deși costurile din economie au crescut semnificativ.
Potrivit documentației oficiale, ultima actualizare a tarifelor a avut loc în 2007, iar între timp inflația cumulată a depășit 224%. În prezent, statul încasează chirii care nu mai reflectă realitatea pieței, iar diferențele dintre valoarea locuințelor și sumele plătite lunar de chiriași au creat, potrivit Guvernului, „inegalități prin practicarea unor tarife nerealiste”.
Cum se vor calcula noile chirii
Proiectul nu stabilește o sumă fixă, ci introduce tarife calculate în lei pe metru pătrat, diferite pentru tipurile de suprafețe:
- Camere de locuit: 1,88408 lei/mp
- Holuri, bucătării, băi, debarale: 0,76260 lei/mp
- Terase, pivnițe, boxe, logii: 0,42616 lei/mp
- Garaje și dotări speciale (piscine, saune): 2,84854 lei/mp
- Anexe gospodărești la țară: 0,04486 lei/mp
Chirii noi și pentru curți sau grădini
Terenurile aferente locuințelor vor avea, de asemenea, tarife actualizate:
- Comune: 0,04486 lei/mp
- Orașe: 0,06729 lei/mp
- Municipii: 0,08972 lei/mp
Autoritățile locale vor putea ajusta aceste sume prin coeficienți de zonă, în funcție de poziționarea imobilului (central, semicentral sau periferic).
Cine poate primi reduceri
Proiectul menține sistemul actual de reducere a chiriei pentru locuințele cu condiții mai slabe:
- –15% pentru locuințe la subsol, demisol sau mansardă
- –10% pentru imobile fără toate utilitățile
- –10% pentru clădiri din materiale inferioare (de exemplu, paiantă)
De asemenea, legea păstrează plafonul raportat la veniturile familiilor:
- Locuințe sociale: chiria nu poate depăși 10% din venitul net lunar al familiei
- Alte locuințe: 15% sau 25% din venit, în funcție de nivelul câștigurilor pe membru de familie
Actualizare anuală obligatorie
Proiectul introduce și o regulă clară: toate aceste tarife vor fi actualizate automat, în fiecare an, până la 31 ianuarie, în funcție de inflația comunicată de Institutul Național de Statistică.
În acest moment, hotărârea se află în dezbatere publică. Pentru a intra în vigoare, ea trebuie avizată, adoptată de Guvern și publicată în Monitorul Oficial. Abia după aceea noile chirii vor putea fi aplicate la nivel național de primării și instituțiile care administrează locuințe de stat.
